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武汉一小区业委会试建立体停车位 8.5万一个可用20年

来自:【】?   点击:762 ?   发布日期:2016-08-17 09:28:10 
小区停车难怎么解决?记者昨日从汉口新华西路日月华庭小区获悉,今年小区已试建立体升降车库获得成功,准备以后在小区大规模新建这种“空中停车位”。
记者在日月华庭看到,该小区立体停车位有两层,与酒店的立体停车位需车驶入机械车位、一不小心就会蹭刮不一样,这种停车位可由业主自己遥控机械车位降落到地面,机械车位再90度转弯停在路边,车辆如同停路边一样驶上机械车位,然后遥控机械车位升到空中,整个过程差不多只要1分钟。
据了解, 在使用成本上,买这样一个立体停车位要花8.5万元,可使用20年,每月还有100元停车使用费,目前已有人买了一个。在该小区,普通停车位多年前已卖十多万元。
业委会主任张先生表示,从今年试用情况来看,使用简单方便、成本比较低,如果有业主愿意买单,应该可以大规模推广。张先生介绍,日月华庭200多个地下停车位早已被开发商卖掉,业主只能抢地面50多个停车位。而随着生活条件改善,小区业主拥有的私家车大概有400多台,不少家庭有两辆甚至三辆,车位越来越紧张。
想再拓展空间建车位肯定不现实。业委会委员听说北京、广州等一线城市现在流行建立体停车位解决,现场考察后发现比较实用,征得半数以上业主签名同意后,业委会找到相关厂家,由于不知道是否实用,今年他们只新建了一组立体停车位。所谓立体停车位,其实就是建在小区公共地方的机械升降机,一般有两层,多的可以有四层,相当于在同一个地面,以前只能停一辆车,现在能停2—4
张先生说,建立体车位要先期投入,一台停车位的成本就要数万元,开发商把房子卖了后不会管这事,业委会也不可能拿出上百万元的资金建设,这需要业主先期买单,目前业主还没有这方面的意识,大规模推广还有个过程。
业主意见不统一或难推广
武汉知名房产学者叶学平曾在国外交流学习多年,他说立体车库在欧美、日本等地广泛使用,向“空中要车位”是解决停车难的一个趋势。
然而据记者调查,目前武汉使用立体停车位的多数是酒店、写字楼等商业场所,而小区里的立体停车位非常罕见。
武昌一家投资公司看到了小区建立体停车库是大势所趋,为此特地成立了立体停车公司,可成立近两年没揽到一笔业务。

该公司负责人说,该公司引用北京的成熟模式,由公司投资全款新建,通过出售车位回笼资金,小区业主不用出一份钱,甚至还可拿补贴,但还是建不了。主要原因是立体停车位是建在小区公共空间上,按照规定,须由小区半数以上业主签字同意,而业主间由于各种原因,意见并不统一,要挨家挨户敲门凑齐签名非常难,只能搁置。

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