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小区机械车位沉睡的资源如何唤醒?看看宁波这个"好样板"

来自:【】?   点击:940 ?   发布日期:2019-03-25 09:55:36 

宁波市第二医院南区地下车库正在使用的双层机械停车位,二层都停放车辆。 宁波海关正在使用的全自动立体机械停车库。

虽然很多小区的机械车位都没有用好,但它本身是一个好东西,能解决停车难的问题,如何使用好、运营好它才是关键。为此,记者昨天也找到了几个好样本,比如鄞州区锦茗晴园小区、第二医院的机械车位就使用得不错,解决了停车位不足的问题。

部门分析  小区机械车位需解决管理运营问题  开发商建设小区安装机械车位的使用率明显偏低,而且小区管理难,运营成本高,存在很多使用问题。

宁波市交通警察局告诉记者,现在出现问题的机械车位小区,主要还是2015年以前建造的。因为2015年以前,确实没有小区机械车位的规范性文件,后来主管部门发现小区机械车位使用率很低,且运营上存在问题。因此在2015年,由宁波市规划局和交警局联合发布《宁波市建设工程停车配建指标规定》,其中对市三区新建小区“不应采用机械式停车库”,其他各县市区参照执行。2015年以后,新审批的小区就基本没有机械式停车库。

交警局有关人员表示,小区机械停车位,需要解决一个管理运营问题,不是说机械停车位不好,而是如何保障管理运营还需要相关职能部门投入更多的措施,解决问题后才能更好推行。  如何管理运营好机械停车位?昨天,记者调查了本市几个做得较好的小区和单位,从中试图得到一些值得借鉴的经验。  宁波“好样板”  锦茗晴园小区已使用五年,成本费由业主分摊  鄞州区锦茗晴园小区是机械停车用得比较好的一例,为此,记者昨天来到该小区进行调查了解。  锦茗晴园小区,由4幢高层住宅组成,2013年底交付,现在机械车位已经使用5年多了。记者来到地下一层,看到两层机械车位都有车辆停放,每组车位中间的铁柱上挂着控制面板,上面显示屏也亮着。  “我们的机械车位都是平移式的,业主一到车位前,先到控制面板上将车位号输入,然后车位就会自己平移滚动到业主面前,然后业主开进去就可以完成停车。其他业主想停车,就输入车位号,别人的车就会被移到上层。”小区保安队长赵中仁说,这个小区从交付开始,机械车位就用起来了,现在使用正常,没有大的问题。  物业统一做年检、维保等工作,成本费用由业主分摊。赵中仁说:“为了能使用机械车位,我自己还考了机械车位操作证,由我负责操作、维保。每个机械车位每年全部运营费用是1200元,包括年检费、维保费、卫生清洁费等。”  记者了解到,该小区是单位自建小区,因此在机械车位的前期规划与后期使用上都衔接得比较好。  宁波市第二医院  200个机械车位由10名保安管理  相对于小区,企事业单位的机械车位相对管理得更好,使用率也比较高。记者来到宁波市第二医院走访。  刚开进第二医院的地下车库,记者就看到机械车位一片繁忙。这里车流量比较大,记者听到,车辆在驶入车位停放时,喇叭不断提醒:“驾驶员和车辆请注意安全。”车辆停放好后,由专业的保安进行操作。

保安彭师傅说,车辆没停到位,或是人还没有走下车位,机械车位不仅不会动,还会报警。它有红外线扫描,确保车辆停放没问题后才能进行操作。“来这里看病的人都是外面过来,所以都由保安进行操作,车主不能操作。我们的工作量比较大。”  第二医院有两千多个床位。按照床位与车位的配比标准,原有车位远远不能满足。因此,医院南区四年前投入安装双层机械车位。保卫科刘科长介绍:“目前医院南区有200个机械车位,我们安排10名保安分两班倒,轮流值班操作机械车位。维保成本每年大概增加了十万,但能缓解停车难题。”  全自动立体车库  不用两分钟,就能取到车  宁波海关因办公楼建成时间较早,人员较多,也凸显了车位不足问题。为了能解决停车难的问题,他们经过多方调查论证,最终决定建造立体机械车位。  他们的机械车位与小区的设计不同,是全自动的,利用一块300多平方的空地建起一幢9层车库,可以停放100辆左右的车子,车库南面是进口,北面是出口。  记者在现场看到,一辆车子驶入库房,驾驶员从车上出来后,在墙上的控制器上刷一下卡,库房的门就会慢慢关上,然后司机就可以离开了,剩下的停放工作都是由全自动的立体机械车库完成的,十分方便。

相对其他机械车位,这种全自动的立体机械车库要先进得多,而且在安全性上做得比较好。据介绍,库房内有生命探测仪,如果车内的人员没有出来,里面的系统就不会运行。  记者了解到,无论车子送到哪一层,只要你想拿出来,不用两分钟,就能取到车。  -记者手记  让机械停车位发挥真正作用  机械停车位本身是好东西,只要使用得当,管理得好,就能解决停车问题。记者调查发现,小区的机械停车位问题主要还是管理运营的问题,前期规划与后期管理不配套,没有考虑到小区的实际情况,在推行上难度大。

锦茗晴园小区机械车位用得好,这给其他小区做了一个样板,如果业主能够统一支付一定费用,物业管理又能跟得上,机械车位就能用得起来。这当中也需要相关部门加以重视,采取措施,让好东西真正发挥作用。 因此如果你有立体车库或者充电桩问题都可以来电咨询陈经理 13517291926 陈总18971049121,就请关注武汉金沙2004cm官方停车设备有限公司

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