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为10元停车费,物管经理以身挡车?

来自:【】?   点击:770 ?   发布日期:2018-07-24 08:36:53 
7月17日上午,重庆市沙坪坝大学城的协信城立方一期1号车库出口处,一名拒绝缴费的车主和物管人员发生冲突,一名物管人员直接躺在小车前,阻止车辆离开。这到底是唱的哪一出戏呢?

10元停车费以身挡车



这场业主和物管方的冲突,到底是如何发生的?现场一名目击者介绍,上午7点左右,有一辆车拒交停车费,看样子好像准备冲卡,物管的人来了,拦住车子不准走。双方发生了口角,一位物管人员先是坐在地上,随后更是躺下不准车走,最后警察来了才撤离现场。

躺在地上挡车的物管人员是物业公司何经理,他表示自己这么做也是迫于无奈:我刚上班就看到有3个业主在扳收费亭的道闸挡杆,有辆车想趁机强行冲卡。我作为经理,当然要上前制止这种行为,所以站到车子前面。当时车子不停鸣笛,车主也对我进行人身攻击(辱骂)。为避免车子冲卡,我只好坐在车子前面,这也是维护公司和其他缴费业主的利益。这次冲卡拒付的停车费到底有多少?何经理表示:“当时显示,停车费应该是10元。”

管理长期缺位 业主积怨已久



业主魏先生指着一辆座位被撬开的电瓶车说:“这是我的电瓶车,两个月前放在小区车库,被人偷走了电瓶。我去找物管,物管说他们没收停车费,所以丢了与他们无关。”小区收停车费是从2018年7月16日开始,也就是收费第二天就出事了。魏先生的遭遇不是个案,物业的不作为形象在小区业主中已经打下深深烙印。

业主谭女士拿出了一块她从墙上撕下来的提示牌,上面清楚写着:“本车库只提供车位,不负责财产保管”。业主马女士翻出微信展示了停车场车位租赁协议,其中除了约定每月租金300元之外,还有“不包含该车辆的保管及保险费用”等字样。不仅不作为,车库的硬件设施和卫生情况也让业主们多有不满,电缆线外露、车库顶的管道漏水,部分区域堆放了大量的沙、石、水泥等杂物。这些问题让小区业主对物业公司积怨已久,最终爆发以身拦车那一幕。

物管方回应业主质疑

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就业主提出的车库存在的各种问题,该小区何经理在17日下午进行了回应:

车库上有裸露电缆是因为项目分期建设,西二期还在施工,变压器位置到施工区域必须经过这里,目前电缆所处的高度不会影响停车,可以在相应位置做好提示。

墙上张贴“本车库只提供车位,不负责财产保管”的告示牌是希望业主们能够有保管好自己的贵重物品意识,并非不愿意管理好车库的安全问题。如果出现偷窃问题,最主要是要与公安机关取得联系立案,才能真正解决问题。我们按照要求对车库进行巡查,尽到我们应有的责任。车库内刮擦我们也有保险赔付,绝不是不负责任。

车库漏水问题绝大多数已处理,遗留部分还在处理中,几天就能处理完。车库地板的材质是金刚砂,车轮与地面摩擦的过程中是会扬起灰尘的,物业方每天对地面进行清扫定期冲洗。至于垃圾堆的问题,那是小区临时的垃圾中转站。

从免费到收费 管理服务得到位

区区10元停车费,闹出如此大的动静、究竟值不值当?车库于2015年5月建成,一直是免费停车,直到今年3月14日,该小区通过向沙坪坝区市政园林管理局申请,获得了重庆市停车场备案登记证。该登记证显示,该小区停车场属于普通的配建停车场(室内),规划车位1180个。

收费基本情况包括:临时停放,小型车每小时3元、12小时内10元、24小时内20元;包月停放,三轮、小型车400元/月;购买车位后物业服务费80元/月。从今年3月进行收费公示后,业主和物管方的交涉就没有中断过。7月16日,这个小区车库正式开始收费,矛盾彻底爆发,17日就发生了以身挡车的事情。小区地下停车场收停车费是很正常的事情,该车库也通过了相关部门的审批,收费标准在重庆市区也不算特别高,按常理说不应该发生这种激烈的冲突,可是事实永远胜过一切争辩,个中原因其实已经很清楚。从免费到收费,不是贴个通知、对业主敷衍几句就完事了的,而是物业管理水平要到位,这样业主的停车费才会交得心服口服、甘心情愿。金沙2004cm官方停车设备(北京)有限公司武汉办事处咨询电话陈经理 13517291926  官网网址:,也可以关注我们公司的微信公众号,可更多关注我们公司的动态。

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