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小区地下车位不断被上锁,开发商要卖车位“回血”,业主控诉停车难!

来自:【金沙2004cm官方武汉办】?   点击:1356 ?   发布日期:2019-07-26 09:08:39 
小区的业主告诉记者,7月3号,他们发现小区张贴了一张关于地下停车位选购的通告,其中指出,该小区的地下停车位要开始进行选购登记,落款单位是小区的开发商——海南盛达房地产开发有限公司。通告一发出,就引来了小区许多业主的不满。

据了解,海口盛贤景都小区属于安置房小区,小区共有1624户业主,停车位一共只有769个,其中地下停车位有616个,而根据开发商发布的通告显示,地下停车位的销售价格是13.6万一个,“所有地下停车位被选购完,选购工作即结束”。此外,记者看到,在地下停车场里,有一些车位已经安装好了地锁。记者从小区物业了解到,这些上了地锁的车位都是已经出售给业主了的。不过,有小区业主称,这些上了地锁的车位,其利用率并不高。

对此,记者也找到了小区的开发商了解相关情况。开发商相关负责人介绍,他们从7月6号开始进行车位销售意向登记,目前共有300多户业主登记自愿购买车位,其中有200多户完成地下停车位的选购,20多户办理了交接手续,并完成了车位锁的安装。
关于部分业主反映的出售停车位的问题,现场双方争执不下。此外,小区的许多业主称,他们对于开发商是否有权销售小区的地下停车位,持有怀疑态度。
对于业主提出的疑问,现场,开发商也提供了由海口市房屋征收局,以及海口市美兰区人民政府办公室的复函。而对于复函的内容,记者也从美兰区房屋征收部门进行了核实

海口市美兰区房屋征收中心 工作人员 陈亮:盛贤景都是我们上贤(沙亮)项目的安置区,它的地下车库停车位的归属权是属于开发商,可以进行买卖。 

陈亮表示,按照相关规定,安置房小区的地下停车位是按照2比1的标准来建设的,停车位紧张的问题是客观存在的。另外,对于盛贤景都小区的业主反映的停车问题,政府部门也表示,他们会全面了解情况后,再组织召开协调会议,进行调解。

多数小区停车“一位难求”

解决之道需多方探讨


看到这里我们大概了解,盛贤景都小区业主和开发商存在的矛盾,主要是关于停车位紧张,业主停车难。然而,记者随机走访了一些小区,发现车位不够用,车辆不够停的现象,大都普遍存在。 

采访当天,在金山小区,记者看到,小区主要的道路两侧,车辆都停得满满当当,中间通行十分困难。

记者了解到,金山小区是1994年建设的经适房,属于老旧小区,而小区里共有两百多个停车位,却有一千多位住户,停车难的问题非常突出。因此,有小区住户表示,碰到小区里停不了车的情况时,他们只好上附近寻找车位。而小区这样的情况,也存在不少隐患。

此外,记者还走访了解了海口南滨骏园、现代花园等小区,发现“车多位少”的现象,普遍存在。

而为了缓解停车难的情况,不少小区也在想办法在地面上,拓展小区可利用的空间,设置停车位,规范停车。
而对于小区停车难的现状,大家也提出了许多设想和建议。

海口居民:如果是说新小区(设置的停车位),可以做到1比1.5这种,是很好的。

海口居民:共享车位到是也可以,比如说他要去上班,他的车位空出来也可以,不用一直空在那,谁想停也可以停(出租是吧?),但是就是不好管。

海口居民:除非你说有立体停车场,有层次的那种停车,折叠式的,不是有很多地方也有这样的。 

此外,还有不少市民建议,小区物业应该对停车位规范管理,应提倡错时停车,引导车主停放在指定位置、规范有序地停放。

停车之难如何破?

看“他山之石”怎么做

其实,停车难的、停车位紧张的情况,是全国很多城市都在面临的问题。许多城市也各出奇招,因地制宜不断寻求解决的方法。那么,我们在缓解“停车难”的问题上,又有哪些“他山之石”可以借鉴呢

一、共享停车,智慧停车
2018年10月,广州开始实施的《广州市停车场条例》中明确表示,“个人可以将有权使用的停车位 委托给停车场管理者或者预约停车服务企业 实行错时共享停车”,这就说明,在车位供给有限的背景下,“鼓励车位共享,盘活车位资源”就为解决“停车难”提供了一个解决思路。而在广州,就有不少互联网公司纷纷推出共享车位的APP,个人或商业区、写字楼等的物业,均可将车位闲置时间挂在网上出租,其他车主可提前用APP预定停车位,即到即停、即时计费,离场时自动结算。不过,共享车位在未来具体推行过程中还需解决许多实际问题。

二、立体停车,节省空间
如今,解决停车难的核心在于增加停车位。于是,越来越多的城市,开始发展立体停车场。和普通车位相比,立体车库分为上下多层,可以很大程度上节约土地资源,省时方便。从普通的停车场创新到储藏式智能车库,国外也有很多值得借鉴的地方。比如日本近年来就在积极推广机械式立体停车场的建设,并倡导“小而分散”的原则;新加坡则是由政府部门建造公共智能化立体停车场;英国和意大利已开始实行网上预订车位,智能立体停车场朝联网化、无人化方向发展。

三、利用资源,盘活空间

杭州,鼓励社区和单位错时开放停车,即利用白天、晚上的时间差互借泊位,错时停车。杭州,开放市区机关事业单位的内部停车位,实行错时对外开放,市民可在规定时间内免费停车。另外,根据车流潮汐原理,居民区白天时段的空余停车位也对外开放,实行车位错时互换使用。南京,将城区中心的人防工程改建成停车场。上海,利用高架桥孔下的空间,建设了桥孔公共停车场。还有一些城市利用闲置土地、公共绿地改造、学校操场地下空间等资源,集中建设停车设施。因此如果你有立体车库问题都可以来电咨询陈经理 13517291926 ,就请关注武汉金沙2004cm官方停车设备有限公司

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